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カテゴリー：「借地権・底地権買取コラム」一覧

借地権・底地権を売却する際、専門業者はどこを選んでも同じではありません。では、何を基準に選べばいいか疑問に思うことでしょう。買取業者を選ぶ上で外せない、専門性・実績と信頼性・サービス面の3つのポイントと注意点をご紹介し･･･[続きを読む]

借地権を売却するなら少しでも高額買取して欲しいと思いますよね。どの買取業者を選んでも平均的な価格で買取しているわけではありません。業者によって買取価格は変わりますし、借地権を売却するのに適さない損をするリスクが生じる時･･･[続きを読む]

借地権は土地を借りる権利であり、法律によって手厚く保護されている権利です。しかしながら、地代が地主に対して支払われていない場合には事実上契約が成り立ちません。そのようなことがあると地主はしかるべき対処を行う必要がありま･･･[続きを読む]

底地は借地権がついている土地です。ひと昔前は地主と借地人は顔見知りなことが多く、手渡しによって地代のやり取りを行っていました。現在、銀行振込がほとんどで、一度トラブルが起こると解決するのに困難なケースがあります。いつかの･･･[続きを読む]

建物は自分が所有している土地に建てることが多いですが、他人から借りた場所に建物を建てるケースもあります。中には借りている国有地や地方公共団体などの場所に建築する人もいるでしょう。もし借地権がいらなくなっても、借地権買取･･･[続きを読む]

借地権買取などの土地の売却には、土地の測量が必要となります。特に東京など都市圏では土地の価格が高いため、1坪の違いが数十万円から数百万円の差額を発生させてしまいます。借地権であっても所有権は50パーセントから70パーセ･･･[続きを読む]

東京のように地価が高止まりしており、土地の資産価値が安定しているエリアでは、借地権を巡りトラブルなることは珍しくありません。地主も借地人も借地に関する知識を正確に身につけていないことが多いため、問題解決に至るまで紛糾を極･･･[続きを読む]

空家になった借地権付き建物の処分に悩んでいる人は多く、売却方法として東京の不動産業者に相談すると良いでしょう。売却依頼するだけで処分することができ、空家になっている借地権付き建物でも買取を依頼することが可能です。借地権･･･[続きを読む]

東京で借地権買取の可否について検討する時に問題になるのが、建物買取請求権です。この権利は借地権が期間満了などの理由で更地にして地主に返却するときに、退去にともなう不利益を最小限にリスクヘッジするために借地借家法などの特･･･[続きを読む]

東京で借地権買取をするときに注意したいのが、瑕疵担保責任の問題です。借地権付き建物を売却後に建物を取り壊して建物の新築を予定している場合、何らかの支障が存在することが発覚したとき、誰が法的責任を負うのかが問題になります。･･･[続きを読む]

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