借地権・底地権を売却したい!買取に出したい方必見!交渉から専門的な各種手続きまでをしっかりと対応してくれる東京の優良業者をランキング形式でご紹介!

株式会社フレキシブルの口コミや評判

公開日:2020/03/15  最終更新日:2020/03/25

【詳細】
会社名:株式会社フレキシブル
住所:東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F
TEL:03-3832-7077
受付時間:[平日]10:00~18:00

東京は借地権買取をしてくれる業者が豊富なので、どこを選べばよいのか悩む方も多いのではないでしょうか。しかし、多いということは選べるということであり、全体的に東京の借地権買取業者は進んでいて、依頼者の痒い所に手が届く対応をしてくれる業者も少なくありません。

そんな東京の業者の中でもおすすめの借地権買取業者を紹介していきます。

直接借地権を買取してくれるので価格に満足しやすい

東京で借地権買取を依頼する会社として、株式会社フレキシブルは納得価格での買取を実現してもらえる点でおすすめです。フレキシブルが納得価格で買取を実現してくれる理由は、原則買取をした借地権は自社で運用するからです。

転売するとなれば中間マージンが発生するので、仲介業者の取り分を考えると借地権買取価格も低くなってしまいます。借地権には相場がないのでケースバイケースでの値段付けになるといわれていますが、それでもなるべく高く売りたいというのが依頼者が考えることです。そして、自社運用なら転売利益を考慮する必要がなく適正価格で買取ができるので、依頼者側が損をする可能性はなくなります。

また、具体的にいくらでの買取になるのかもスピード回答してくれるので、すぐに現金化したい場合であっても早めに行動することが可能です。例えば他社の買取価格と比較したい場合であっても、早く査定してくれるのであれば同時並行での見積もり依頼を出すこともできます。

そして、フレキシブルは現金化への流れも非常に早く、すぐに社内決済を経て現金で直接買取をしてくれます。普通なら数週間程度かかることもありますが、フレキシブルなら数日でなかなか売り手が見つからない借地権を現金化することが可能です。これも、直接自社で運用するために買取をするということが理由で生まれるメリットです。

10年間で100棟買取の実績がある

株式会社フレキシブルは、これまで10年間で100棟の物件買い取り実績があります。もちろん、中には権利関係が複雑で交渉が大変な物件も含まれています。フレキシブルは訳あり物件も積極的に買取していると公言していますが、その数字からも有言実行している会社だといえるでしょう。買取の対象も豊富で、建物以外にも底地や再建築付加物件、共有持分といった通常は処分が大変とされるものも広く対象としています。

瑕疵担保責任免責での買取となるので、仮に権利関係にトラブルがあったとしても売主があとから責任を追及されることはありません。借地権の買取であれば地主との交渉でうまく活用できなくなった場合、本来であればこれを追及されてもおかしくはありませんが、その心配がないので安心して売却することが可能です。

直接買取になることから、地主からの承諾を待つ時間も必要ありません。これは、自社運用を想定しているからこそできることです。買取価格の査定は、依頼すると専門知識を持った不動産買取のプロがすぐに現地に向かって即日対応してくれます。

特に急いでいる場合は、現地での査定の前に机上査定で概算の買取価格を出してもらうことが可能です。先に目安が分かれば売るか売らないかの判断も早めに行うことができるので助かるでしょう。買取自体も最短翌日に最大10億円までスピード決済に対応してくれます。

不動産のプロが電話で疑問に答えてくれる

借地権買取についてこれまで取引の経験がなかった方は、買取に関してわからないことだらけでしょう。そんな場合でも、株式会社フレキシブルは電話で不動産のプロが疑問に答えてくれるので、わからないこともすぐに解消することができます。

利用者の多くは仲介業者で、処分することができなかった不動産を処分したいという目的で利用されていますが、個人の方も利用することが可能です。実際、フレキシブルのトップページには問い合わせがあったことを示す履歴が表示されていますが、個人からの問い合わせも一定数存在することがわかるので、個人で借地権買取をしてもらいたい方も積極的に活用することができます。

他社で買取をしてもらえなかった物件でも買取するといっており、それが可能なのはやはり自社運用を前提としているからです。通常、権利関係が複雑な借地権は買取しても処分に困るので、さほど高く買取することはできませんが、それが可能ということは運用に関するノウハウも持ち合わせていることは明らかです。それでいてスピード買取をしてくれて瑕疵担保責任も免責されるとすれば、売る側には何のデメリットもありません。

中には他社で買取を断られて処分を諦めている方もいるかもしれませんが、フレキシブルならそんな借地権も満足価格で買取してもらえる可能性があるので、問い合わせてみましょう。

 

フレキシブルは数ある借地権買取業者の中でも、自社運用によって高価買取を実現していることに特色があります。また、自社運用だからこそスピード決済が可能となっているので、すぐに納得できる価格で借地権を売りたい方におすすめすることができます。

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