借地権・底地権を売却したい!買取に出したい方必見!交渉から専門的な各種手続きまでをしっかりと対応してくれる東京の優良業者をランキング形式でご紹介!

株式会社ジェイ・ワン・プランニングの口コミや評判

公開日:2020/07/01  最終更新日:2020/07/07

【詳細】
会社名:株式会社ジェイ・ワン・プランニング
住所:東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー18階
TEL:03-5789-5901

今回は東京で借地権買取事業を行っているジェイ・ワン・プランニングを紹介します。この会社は一棟ビルはマンション、アパートの買取などを得意としており、再開発や権利調整業務、底地買取りなどにも力を入れています。全ての物件を買い取って、地域の開発に貢献しているという特徴があります。

ジェイ・ワン・プランニングの事業内容とは?

東京にある株式会社ジェイ・ワン・プランニングでは、一棟ビルやマンション、アパートの買取をはじめさまざまな事業を展開しています。

一棟アパートやマンションを長年経営していると、自分が所有している物件は古くなる一方で、周辺にはどんどん新築の物件が建ち入居者が少なくなってしまうというケースが多いのではないでしょうか。さらに物件が古くなると入居者が少ないのに修繕費だけがアップするという悪循環が発生することもあります。

このような負の遺産を抱えているオーナーに最適なのが、ジェイ・ワン・プランニングの一棟買取です。一棟買取サービスでは、賃借人が入居したままの状態で買い取ってもらえるので、迅速に手続きを行うことができます。

他にもジェイ・ワン・プランニングでは居住用や事業用不動産の買取も行っています。これらの物件は特に老朽化していなくても構いません。会社独自の基準によって、適正価格で買い取ってもらうことができます。

長期保有している物件のバリューアップも得意としています。ジェイ・ワン・プランニングの独自の判断と経験によってリノベーションを行うことによって、収益性の高い物件によみがえらせることも可能です。

これらのことを相談したいのであれば、気軽に問い合わせをするのがいいでしょう。相談に関してはいつでも無料で対応しているという特徴があります。

ジェイ・ワン・プランニングの借地権買取とは?

東京を中心に事業を展開している株式会社ジェイ・ワン・プランニングでは、借地権買取サービスを提供しています。収益性が低いのに相続税評価と市場価格が大きくかい離している底地を所有してはいませんか。もしこのような底地を所有していて頭を悩ましているのであれば、ジェイ・ワン・プランニングに相談してみるのがおすすめです。底地の買取はこの会社の礎になった事業で、地主が満足できるような価格で買い取ることを信条としています。

また借地人にとっても借地権は悩み深いものなのではないでしょうか。そんな借地権もこの会社に相談すれば、適正な価格で買い取ってもらうことができます。 底地は借地人の承諾がなくても売却することが可能です。

借地人が借地権を第三者に売却する場合は必ず地主の承諾が必要ですが、地主が底地を第三者に売却する場合は借地人の承諾は一切ありません。法的にも問題はないので安心して利用することができます。

売買契約が締結した後は、地主とジェイ・ワン・プランニングの連名で底地を売却した旨を借地人に通知し挨拶をします。そのご借地人との交渉や話し合いはすべてジェイ・ワン・プランニングで行うので、地主の手間をかけることがありません。

他にも現状維持や借地権の購入、等価交換などの方法を含めて借地人がメリットになるようなプランを提案してもらうことができます。

ジェイ・ワン・プランニングを利用するメリット

東京の株式会社ジェイ・ワン・プランニングは、税理士事務所や司法書士事務所などと提携しているので、相続対策や不動産登記についても対応することができます。

築30年以上が経っている老朽化した物件を迅速に売却するのは、なかなか大変なものなのではないでしょうか。老朽化した物件や築年数の長い物件を一棟丸ごと売却すると、相場よりかなり低くなってしまう傾向です。

しかしジェイ・ワン・プランニングは一棟買取の実績があり、地域に密着した営業を行っているので、他の不動産業者に比べて高い金額で買い取ってもらうことができます。また豊富な知識を持った営業担当者が多く在籍しているので、適正な価格で査定してもらうことが可能です。

ジェイ・ワン・プランニングを活用すれば、地主の諸事情に合わせて手続きを行ってくれますが、一般的な不動産業者に依頼するとさまざまなことを地主自身で決めなければなりません。

例えばリフォームするかどうかを決めなければならないケースです。少しでも高く売りたいと考えてリフォームする人も多いですが、その分費用もかかってしまうので、最悪の場合マイナスになってしまうこともあります。また賃貸物件だと立ち退き交渉をするのも大変です。賃借人にも暮らしがあるので、全員に立ち退いてもらうことは難しく、場合によって立退料が発生することもあります。

ジェイ・ワン・プランニングに依頼すればそれらのこともしっかりとアドバイスしてもらえるので、安心して任せることができます。

 

ジェイ・ワン・プランニングが展開している事業について、知ることができたでしょうか。不動産の中でも厄介な問題の一つである借地権や底地を取り扱っているので、これらの問題に悩んでいる地主は、一度相談してみることをおすすめします。

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