借地権・底地権を売却したい!買取に出したい方必見!交渉から専門的な各種手続きまでをしっかりと対応してくれる東京の優良業者をランキング形式でご紹介!

パシフィックホーム株式会社の口コミや評判

公開日:2020/06/01  最終更新日:2020/06/19

【詳細】
会社名:パシフィックホーム株式会社
住所:東京都世田谷区北沢1-32-5
TEL:0120-880-106

地代や更新料が面倒な借地権付きの土地の売却をしたいと考えていませんか。もし考えているのであれば、東京の借地権買取専門店であるパシフィックホーム株式会社へ相談してみるのがおすすめです。この不動産売却専門店では、売却が難しいと言われている訳あり物件にも対応してもらうことができます。買取査定以外にも売却査定にも対応しています。

パシフィックホームの借地権買取の特徴とは?

地主の方の多くは先祖代々受け継がれた土地を守るために、アパートやマンションを建てたり、土地を貸して地代という収益を確保したり、さまざまな方法を試みている方が多いのではないでしょうか。また、地主の方の中には借地権を買い戻して、もっと他のことに土地を有効利用したいと考えるケースが多いです。

もし借地権を買い戻したいと考えているのであれば、東京にある借地権買取も行っているパシフィックホーム株式会社がおすすめです。パシフィックホームでは底地を借地人に買い取ってもらう方法を提案しています。

借地権を借地人に売却するのは、底地を売却する方法として理想的なものなのではないでしょうか。借地人にとっても買い取ることによって更新時に更新料を支払う必要がなくなるので、メリットがあるといえます。

また土地を自分のものにできれば建て替え時も承諾料なしで行うことができるので、交渉次第で借地人に買い取ってもらうことができます。パシフィックホームではこれらの交渉がスムーズに進むように手助けしてくれるので、おすすめです。

借地人と共同で売却することもできる

借地人に売却しようとしたけど、購入の意思がないケースもあります。そのような時でも東京のパシフィックホーム株式会社に任せるのがおすすめです。

パシフィックホームでは借地人に購入の意思がない場合は、借地人と一緒に共同売却することを提案することができます。それはどのような方法かというと、借地権と併せて第三者に売却する方法です。

底地のみの売却だと流動性が悪いのでなかなか買い手がつかないことがありますが、底地と借地権を一緒に売れば、土地を自由に使うことができるようになるので、買い手がつくケースが多いです。売却先は一般購入者の他に、マンションディベロッパーなども対象になります。

ただしこの方法は、借地人と共同で行うことになるので、借地権と底地の割合に関して揉めることもあります。その割合は国税庁が公表している路線価図によって確認することができますが、パシフィックホームの担当者が間に入ることによってよりスムーズに手続きを進めることができます。

他にも更新時の支払いの有無や権利金授受の有無や借地権の残存期間などを勘定に入れなければならないので、少しややこしいです。このような場合もパシフィックホームに依頼することによって、スムーズに行うことが可能です。借地人との共同売買であっても第三者へしっかりと売却できるので、底地を売りたいと考えている場合におすすめです。

どのような人が利用してどんなサービスを提供しているの?

手続きなどが面倒だと考え、借地人が共同で売却することも拒んでいるのであれば、借地権買取を検討してみるのがいいでしょう。上手くいけば底地を完全所有権の土地に変えることでき、資産価値を上げることができるからです。そうすれば売却時に売却価格を上げることができます。

他にも共同売買のように売却金額を分配しなくてもよくなります。東京にあるパシフィックホーム株式会社は、これらのさまざまな提案をしてくれるので、成約率が高いという特徴があります。ただしこの方法は買い取るための資金と借地人の同意が必要です。

パシフィックホームを利用するのはどんな人が多いかというと、不動産のことでもめている人や債務整理をするので不動産を処分したい人などです。他にも事故物件を所有している人や新耐震基準前に建てられた基準以下の物件を所有している人も多く利用しています。このようにさまざまな事情を持った人たちが、パシフィックホームを利用しているという特徴があります。

パシフィックホームは不動産サイトの優良店に認定されているので、安心して利用することができます。さらに不動産を売却したい人向けに、専用の会員限定無料サービスを行っているのでお得に利用することが可能です。

この会員限定無料サービスでは、売却希望を行う場合、専門の住宅診断士が行う住宅診断のサービスを受けることができます。

 

パシフィックホームについて色々知ることができたでしょうか。パシフィックホームには経験豊かなスタッフが多く在籍しているので、相談者の要望に応じてさまざまな提案をすることができます。借地権や底地の問題で悩んでいるのであれば、一度相談することをおすすめします。

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