借地権・底地権を売却したい!買取に出したい方必見!交渉から専門的な各種手続きまでをしっかりと対応してくれる東京の優良業者をランキング形式でご紹介!

株式会社SAの口コミや評判

公開日:2020/03/15  最終更新日:2020/03/25

【詳細】
会社名:株式会社SA
住所:東京都千代田区麹町4-5-7 麹町パークオフィス3階
TEL:03-6265-6838
受付時間:10:00~18:00
休業日:土日祝・年末年始

借地権付き住宅は、土地を購入した上で住宅を建設する一般的な住居形態とは違い、土地と住宅のそれぞれで所有者が異なります。借地権は売却が可能ですがその際は地主の方に相談は必須で、交渉の際にトラブルもよく発生します。

株式会社SAは借地権の買取に特化した業者で、借地権付き住宅を売却する際に非常に頼りになる業者です。

借地権付き物件を手放す際の面倒もラクラク

東京都千代田区に所在する株式会社SAは、借地権買取や販売など借地権付きの建物の相談なら何でも可能です。借地権付き物件は売却しようとする際、その土地の所有者である地主と借り主でトラブルが発生するのはよく起こる出来事です。

特によく起こるトラブルの1つとして、その土地の借り主がその借地から出ていく時に、建物の解体や更地に関するトラブルがよく発生しています。不要になった物件を取り壊すには費用がかかってしまい、引っ越しをする際の予算を圧迫するなど、経済的に負担がのし掛かってきます。その土地を更地にするための費用を、借り主か地主のどちらが負担するのかで揉めるのは、借地権付きの物件でよくあるトラブルです。

このようなケースの場合ですと、物件を売りたい依頼者の方と地主の方の間にSAが入ってくれ、依頼者の代わりにSAが地主と交渉を行ってくれますので、依頼者の方の手間も省けます。

また、SAには借地権付き物件に関する法律に特化した専門家が在籍しておりますので、地主との交渉の際も専門知識を基にした取引が行われますので、依頼者と地主が双方で納得が出来る話し合いが可能です。

SAでは借地権買取に特価している不動産業者ですので、借地権付き物件のような売却完了までのプロセスが複雑な建物でも、最短で1ヶ月で売却が可能ですので、直ぐにでも現金でまとまった金額を手にしたい方にピッタリです。

借地権買取以外にも販売にも特化しているのが魅力

東京などの都心で土地を購入するには、田舎に比べて坪単価でも大きな違いがあるためなかなか購入には至りません。料金が安めの物件があっても、都心から距離が離れていたりして利便性に欠けるなど、住宅購入の際の悩み事でこのような立地条件の良し悪しが存在します。

借地で借り出されている土地は、都心などの生活の利便性に富んだ場所に存在する上に、土地を購入する必要もなく住宅を建設するだけですので、土地ごと購入して家を建てるよりも予算が安く抑えることが可能などのメリットが存在します。

しかしその反面、土地と建物で所有権が違うため、借地権付き物件という住居形態にややこしさを感じてしまったり、地主の方との賃料でのトラブルなど、ネガティブなイメージを持たれている方も多くいらっしゃいます。

しかし、借地権付き住宅には一般的な土地付き住宅を購入するよりも値段が安価で、一生涯に渡って住み続けることが可能なマイホームが手に入りやすいなどのメリットが存在します。SAでは、借地権買取だけではなく販売も行っておりますので、マイホーム購入時のコストを出来るだけ削減したい方にピッタリな物件を豊富に取り扱っているので、土地の購入代金で悩む必要がありません。

東京都は、坪単価も高く土地付きの住宅を購入するには膨大な予算の下、計画しなければなりませんが、借地権付き住宅なら購入ではなく賃料を地主に納める形ですので、住宅購入に関する費用も大幅にカット出来るメリットがあります。

専門家による査定で売却金額にも納得と安心

借地権付き住宅に限らず、マイホームを売りに出す時の心配事で、査定依頼人が納得のいく査定額が提示されるかどうかの心配があります。借地権付き住宅の場合、土地は地主の方が所有している物なので売却が出来るわけではありませんので、住宅部分のみの売却になるため、土地ごと売りに出すよりも査定額が安くなってしまうのは仕方がないことですが、中にはあまりにも安価な値段が付いてしまうケースも存在します。

SAでは借地権付き住宅の買取に特化しており、専門家による住宅の鑑定を実施しておりますので、依頼人が納得のいく金額が提示されます。借地権付き住宅を売却する理由は世帯ごとに様々ですが、引っ越しや新居の購入などの費用の捻出のために依頼する方も多いため、依頼人がきちんと納得が出来る金額が付かないと、なかなか売却には至りません。

SAでは、同業他社で見られる査定を担当する者によって金額が変化するということも無く、専門知識を基にした確かな査定方法が特徴ですので、安心して売却が可能です。同業他社で見られる査定人だけの判断基準に終始すること無く、専門的な知識を基にきちんと鑑定を行ってくれますので、査定額にも納得出来ることでしょう。

借地権付き住宅の売却は、土地付き住宅と比べて査定金額も安価になりがちですが、SAは高額買取に繋がる専門家による鑑定を実施しています。

 

株式会社SAはこのように借地権の買取に特化しており、個人で行うには厄介な手続きを地主と依頼人の間に入って代行してくれます。そのため、売却成立までの時間経過もスムーズに行き、査定金額を早く手に入れたい方にピッタリです。

また、販売も行っておりますので、借地権付き住宅をお探しの方は一度相談されてみてはいかがでしょうか。

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